分期买房子首付的比例 因国家政策和银行要求而异，但通常不低于20%。具体首付比例如下：

一般情况

首套房的首付比例通常为30%。

第二套房的首付比例通常为60%。

特殊情况

如果购买的房子面积不超过90平米，且是首次购房，首付比例可以低至20%。

对于某些特定项目或政策下，首付比例可能会有所不同，例如某些新盘可能提供更低的首付比例如4成。

公积金贷款

使用公积金贷款时，首次购房可以贷款房屋评估价的80%（不超过90平米）或70%（超过90平米）。

建议根据具体购房情况（如首次购房、第二套房、房屋面积等）以及当地政策和银行的具体要求来确定首付比例，并咨询当地售楼部以获取最准确的信息。