房子过户需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税

通常为房屋成交价的1%-3%，具体税率根据房屋面积和买方是否首套房决定。

例如：买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳，90平方米以上（含90平方米）144平方米以下的房产按照1.5%缴纳，144平方米以上或非首次购房的按照3%缴纳。

个人所得税

一般按房屋增值部分的20%征收，但满足“满五唯一”条件的可免征。

出售个人家庭名下唯一住房，且办理房屋产权证书满五年的，免予征收个人所得税；办理房屋产权证书未满五年的，需要缴纳个人所得税，税率为交易总额的1%或现在交易总额与以前购买价格差额的20%。

增值税

房屋购买不足两年的需缴纳5%的增值税，超过两年的普通住房可免征。

如果房产证不满2年，需按房款差额的5.6%缴纳；如果房产证满2年，则免征营业税。

印花税

一般为房屋成交价的0.05%，买卖双方各承担一半。

土地增值税

如果房屋产权取得满五年，免征；未满五年的按房价1%缴纳。

房屋交易手续费

按房价的1.9%缴纳。

其他费用

房产过户测绘费、权属的登记费和取证费等，这些费用一般在200元内。

建议

首次购房且面积在90平方米以下：只需缴纳契税（1%）。

首次购房且面积在90平方米以上：需缴纳契税（1.5%）和个人所得税（若满足“满五唯一”条件则免征）。

购买第二套住房：契税（1%或2%，具体看面积）和个人所得税（若满足“满五唯一”条件则免征）。

购买第三套及以上住房：契税（3%）和个人所得税（若满足“满五唯一”条件则免征）。

出售房产：需根据持有年限和是否唯一住房来确定是否征收个人所得税和增值税。

建议在办理过户手续前，咨询当地税务局或房产交易中心，了解最新的税费政策和具体操作流程。