卖房者的首付比例主要取决于他们购买房产的套数以及当地的政策规定。以下是一些常见的首付比例情况：

首套房

一般情况下，购买首套房的首付比例最低为30%。

如果使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。

二套房

购买二套房的首付比例通常为60%。

对于已经拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，最低首付款比例不低于45%，如果结清的话，首付比例不低于30%。

三套房及以上

购买三套房通常不予贷款购买。

二手房首付

二手房的首付比例也会受到当地政策和银行评估价的影响。一般二手房的首付比例在30%至60%之间，具体比例需要根据当地政策和实际情况来确定。

建议

了解当地政策：在卖房前，建议卖房者详细了解当地房地产政策和银行的具体要求，因为不同地区和不同银行的规定可能有所不同。

评估房产价值：对于二手房，卖房者需要评估房产的市场价值，以便在与买家协商首付比例时有更准确的依据。

考虑贷款因素：如果买家需要贷款购房，卖房者应了解买家的贷款条件和首付比例要求，以便在合同中明确约定。

这些信息可以帮助卖房者更好地制定售价和首付比例，确保交易顺利进行。