截至2025年2月，银行首套房贷款利率如下：

商业贷款利率

首套房贷款利率约为5.7%。

首套房贷款利率在5.56%左右，相当于基准利率的1.135倍。

首套房贷款利率常见批出利率为4.41%（9折）。

部分城市的首套房房贷利率已经下降到了4.25%。

公积金贷款利率

个人公积金贷款五年以上（不含五年）的月利率为千分之3.375。

建议：

具体贷款利率可能会因银行、地区以及个人信用情况等因素有所不同，建议在申请房贷前，咨询当地银行以获取最准确的利率信息。