房子抵押贷款的利息 因多种因素而异，包括贷款期限、借款人的信用状况、还款能力以及银行的具体政策等。以下是一些具体的利率信息：

一般利率范围 ：2025年1月，房产抵押贷款的利率普遍在2.8%至3.4%之间。

不同银行的利率差异

中国银行：利息为3.0%至3.2%，期限1至3年，还款方式为先息后本。

工商银行：利息为3.0%，期限3年或5年，还款方式为先息后本，每年还本。

房屋抵押贷款利率

房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。

5年以下（含5年）的贷款年利率为4.77%，5年以上的贷款年利率为5.04%。

央行基准利率

短期贷款（1年以内，含1年），年利率为5.60%。

中长期贷款（1至5年，含5年），年利率为6.00%。

上浮比例

商业银行通常会在基准利率的基础上上浮10%-30%。

综合以上信息，房子抵押贷款的利息大致在2.8%至7%之间，具体利率取决于借款人的信用状况、还款能力、贷款期限以及银行的具体政策。建议在申请贷款前，咨询具体银行的最新贷款政策和利率，以获得最准确的信息。