买房首期付款的比例根据 房屋类型、购房方式以及当地政策的不同而有所变化。以下是具体情况：

首套房

购买新房且面积不超过90平米的，最低首付比例为20%。

购买新房且面积超过90平米的，最低首付比例为30%。

使用公积金贷款购买首套住房，且房屋面积不超过90平米的，最低首付比例为20%。

使用公积金贷款购买首套住房，且房屋面积超过90平米的，最低首付比例为30%。

二套房

购买二手房且需要贷款的，最低首付比例为40%。

其他情况

其余情况最低首付比例为30%。

此外，某些特定项目或地区可能会有额外的优惠政策，例如：

华地·铂悦庭项目推出的“9.9元首付”活动，但需注意这是否为实际首付比例或仅为营销手段。

建议：

在购房前，务必详细了解当地的具体购房政策和首付比例要求。

考虑使用公积金贷款以降低首付压力，但需满足相应的贷款条件。

对于二手房，需特别注意贷款额度是基于评估价计算，因此实际首付可能会高于卖家售价的30%。