破烂的房子在装修时，需要遵循以下步骤和注意事项：

评估房屋状况

检查房屋内部结构，如门窗、地板、墙壁是否有破损、开裂或漏水现象，排水系统是否正常等。

确认房屋是否适合翻新，如果基础结构完好，可以开始进行装修。

主体拆改

拆除不需要的部分，如旧墙面、门窗、地面、水管和电线等。

如果原有的设计合理且没有损坏，可以保留部分结构。

拆除过程中注意保护厨卫墙面的防水层，必要时重新做防水处理。

水电改造

重新铺设和安装水电线路，确保隐藏部分安全美观。

更换老化严重的水管和电线，确保使用安全。

合理规划水电路布局，以满足新家的家居设计和空间功能需求。

门窗更换

评估门窗的老化程度，如老化不严重且无质量问题，可以重新刷漆。

如门窗老化严重，出现变形、开裂、脱落等现象，建议更换新门窗。

木瓦油工

按照“谁脏谁先上”的顺序进行木、瓦、油工程的施工。

对木质部分进行翻新或更换，对瓦面进行修复或重新铺设，对墙面进行刷新或贴壁纸。

安装工程

安装橱柜、地板、墙纸、散热器、灯具、木门、五金洁具等设施。

根据原有设施的老化程度决定是否更换。

家具家电进场

评估家具家电的老化程度，如老化不严重，可以进行翻新。

如老化严重，建议购买新的家具家电。

预算规划

制定详细的装修预算，包括拆旧、水电改造、重新装修、家具家电购置等费用。

预算中应包含一定比例的软装搭配费用，如窗帘、靠垫、墙画、灯具等。

环保材料

在选择装修材料时，尽量使用环保材料，如墙纸、墙布、集成吊顶等。

注意家具和装饰品的环保性能，确保室内空气质量。

注意事项

尽量避免大规模拆墙，以免影响房屋结构安全。

请专业施工人员进行水电改造和木瓦油工等工程，确保施工质量和安全。

装修完成后，进行室内空气质量检测，确保无有害气体后再入住。

通过以上步骤和注意事项，可以使破烂的房子焕然一新，同时也能节省一定的装修成本。建议在装修过程中，多咨询专业人士的意见，确保装修效果符合预期。