当房屋施工质量出现问题时，可以采取以下几种处理方式：

与开发商协商

首先，可以尝试与开发商进行协商，寻求问题的解决。这是最直接且通常是最快的解决方式。

向相关部门投诉

如果协商无果，可以向建设行政主管部门或建设工程质量监督机构投诉。这些部门有责任监督和管理建筑工程质量，并有权介入处理。

法律途径

如果通过协商和投诉仍无法解决问题，可以依据《民法典》等相关法律法规，通过法律途径解决。具体方法包括调解、仲裁或诉讼。

停止施工

在发现施工质量问题时，应立即停止施工，并进行全面调查，包括现场和设计等方面，以确定问题的原因。

制定事故处理方案

根据调查结果，制定详细的事故处理方案，并严格按照方案进行处理，以确保问题得到彻底解决。

申请仲裁

如果合同中有仲裁条款，且满足仲裁条件，可以通过仲裁解决施工质量问题。

解除合同和赔偿

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。

自行修复或委托他人修复

在保修期内，出卖人应承担修复责任。如果出卖人拒绝或拖延修复，买受人可以自行或委托他人进行修复，并要求出卖人承担修复费用及因此造成的其他损失。

限制使用或报废

对于无法通过返修或加固解决的质量问题，可以采取限制使用或报废的方式处理。这通常适用于严重结构破坏或无法修复的情况。

建议

及时行动：发现问题后应及时采取措施，避免问题扩大化。

保留证据：在处理过程中，应保留相关证据，以便在需要时提供支持。

寻求专业帮助：如问题复杂，建议咨询专业律师或工程师，以确保问题得到专业且有效的解决。