78平米的房子，按照 国家规定的最低公摊率18%计算，公摊面积大约为 14平米。不过，实际公摊面积可能会受到多种因素的影响，如房屋类型（如多层、小高层、高层住宅）、楼盘设计、公共设施配备等。

具体来说：

多层住宅：

公摊率通常在7-12%之间。

小高层住宅：

公摊率在10-20%之间。

高层住宅：

公摊率在14-24%之间。

因此，78平米的房子，如果按照高层住宅的公摊率计算，公摊面积大约在14-24平米之间。

建议：

了解具体楼盘情况：不同楼盘的公摊面积会有差异，建议咨询开发商或查看楼盘规划图，了解具体的公摊面积情况。

注意实际使用面积：公摊面积越大，实际使用面积越小，购房者需要根据自身需求权衡公摊面积和实际使用面积。