一般房子的拆迁年限并没有一个固定的标准，它主要取决于多个因素，包括房屋的使用性质、建筑质量、维护状况以及市政规划等。以下是一些关键点：

建筑使用年限

普通房屋和构筑物的设计使用年限通常为50年。

临时性结构的设计使用年限为5年。

易于替换的结构构件的设计使用年限为25年。

房屋质量评估

房屋质量评估是拆迁前的重要步骤。评估机构会对房屋的结构、材料、设施等进行全面检查，以确定房屋是否存在安全隐患。

市政规划

房屋是否拆迁与房龄没有直接关系，主要取决于市政规划。如果政府有相关规划，即使房屋质量良好，也可能需要进行拆除。

实际案例

90年代的房子由于建筑标准低、材料差、年久失修，到20年就开始显露问题，25年以上的房子风险更大，可能会面临拆迁。

建议

定期维护：房屋的日常维护和定期检查可以延长其使用寿命，减少拆迁的可能性。

关注政策：关注当地政府的城市规划，了解未来可能的拆迁计划，以便提前做好准备。

质量评估：在房屋达到一定使用年限后，建议进行专业评估，以确定是否需要进行拆迁或维修。

综上所述，虽然一般房屋的设计使用年限为50年，但实际拆迁时间会根据具体情况有所调整。