租房装修后装修费的计算方式主要取决于以下几个方面：

出租人是否同意装修

同意装修：如果承租人经过出租人同意进行装修，且双方没有特别约定，那么装修费用一般由承租人承担。但是，如果合同提前终止，通常由违约方承担一部分装修费用。如果出租人同意利用承租人的装饰装修，则需对承租人予以适当补偿。

不同意装修：如果承租人未经出租人同意擅自进行装修，那么装修费用应由承租人自己承担。此外，出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

装修物是否构成附合

构成附合：如果装修物与房屋主体结构或附属设施形成附合，其归属问题适用添附制度解决。一般情况下，未经出租人同意的装修物，其残值损失由承租人承担。

合同终止的原因

正常终止：如果租赁合同正常终止，一般按照房屋装修的现存价值为参考给予适当补偿。

违约终止：如果因出租人违约导致合同终止，出租人应根据违约责任原则，按装修的现存价值予以全额赔偿。如果因承租人违约导致合同终止，承租人需要自己承担装修利益的损失。

双方是否有特别约定

有约定：如果双方对装修费用有明确约定，那么按照约定处理。例如，双方可以约定在合同解除时，装修物的残值损失由哪一方承担。

综上所述，租房装修后装修费的计算方式主要依据出租人是否同意装修、装修物是否构成附合、合同终止的原因以及双方是否有特别约定等因素来确定。建议在实际操作中，双方应在租赁合同中明确约定装修费用的处理方式，以避免后续纠纷。