住宅和公寓的价格差异主要受多种因素影响，包括地理位置、房屋面积、装修情况、水电费、物业费等。以下是一些具体的数据和情况：

价格差异

公寓的价格通常比住宅便宜20%到50%左右。例如，某些地区的公寓单价可能为住宅的0.6-0.8倍。

具体价格差距可以控制在10%到30%之间。

水电费

公寓的水电费一般比住宅贵1倍左右。例如，公寓的水费为4.43元/吨，电费为1.5元/度，而住宅的水费为3.03-6.51元/吨，电费为0.5224-0.8224元/度。

公寓按商业水电费收取，而住宅按民用水电标准收取。

物业费

公寓的物业费通常是住宅的2.5倍左右。

使用年限

公寓的使用年限一般为40年或50年，而住宅的使用年限为70年。

其他费用

公寓在税费方面通常比住宅负担更多，因为公寓属于商业用地，而住宅属于民用住房。

建议

购买时考虑：如果预算有限且对居住品质要求不高，公寓可能是一个更经济的选择。但如果追求更舒适的居住环境、更长的使用年限以及更低的日常费用，住宅可能更为合适。

了解当地市场：不同地区的房价和费用标准有所不同，建议在购买前详细了解当地的市场情况，包括具体的水电费、物业费等。

综上所述，住宅一般比公寓贵20%到50%左右，但具体价格差异还需根据当地市场情况和个人需求进行具体分析。