装修三室的房子时，需要考虑以下几个方面：

客厅

个性化设计：根据个人喜好进行个性化设计，例如，如果喜欢酒，可以在客厅放置酒柜。

沙发选择：建议选择长度较长的沙发，以保证客厅的基本线条理念。

空间分隔：合理分隔空间，避免显得凌乱，可以通过明确的线条感来实现。

天花板

高度考虑：如果房屋面积不大，天花板高度不宜过高，以免给人压抑感。

玄关

鞋柜设计：进门右手边可以摆放烟粉色翻斗鞋柜，正对面定制到顶的玄关柜，提供充足的收纳空间同时，还极具美观性。

厨房与餐厅

开放式布局：可以考虑拆除厨房墙体，做开放式布局，使空间更通透明亮。

餐厅设计：餐厅面积有限，可以选用卡座设计，占面积小，可容纳人数多，还能增加收纳空间。

卧室

主卧设计：可以将小次卧纳入主卧，打造出卧室+衣帽间+化妆台的套间设计，提升生活品质。

儿童房设计：根据孩子年龄进行合理设计，让空间同时满足睡觉、休闲、娱乐、学习等功能。

老人房设计：色调以深色为主，选择材质舒适柔暖的家具，提高睡眠质量。

其他

色彩搭配：简约风格以白色为主，墙面不要做出太多花式，体现出清新自然的风格。

照明设计：儿童房的照明应该是可调的，根据个人喜好选择不同的照明效果。

储物空间：合理规划储物空间，例如，可以将小储物间拆除，扩充卫生间面积。

风格选择

现代风格：注重颜色搭配，运用新潮的装修理念，可以购买一些智能家具。

欧式风格：比较适合年纪稍大一点的业主，比较传统。

田园小清新风格：适合追求自然舒适生活的家庭。

通过以上几个方面的考虑，可以打造出一个既实用又美观的三室房子。具体的装修方案还需要根据个人喜好和家庭成员的需求来进一步定制。