房子过户的费用因多种因素而异，包括但不限于房屋类型、面积、是否为首套房、持有年限以及当地政策等。以下是一些主要的费用项目和大致范围：

契税

90平方米以下首次购房：

1%

90—140平方米：

1.5%

140平方米以上：3%

由买方承担

增值税

房屋产权取得满五年的免征

未超过五年的按房价5.5%缴纳（卖方承担）

个人所得税

房屋产权取得满五年的免征

未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（卖方承担）

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征

未超过五年的按房价1%缴纳（卖方承担）

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担）

房屋产权登记费

80.00元（买方承担）

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳（买方承担）

印花税

按房屋买卖成交价的0.15‰收取（买卖双方各承担一半）

其他费用

如公证费（赠予过户时收取，一般为房屋评估价的1%—2%）、继承公证费（按照房屋评估价的1%—2%收取）、房产过户手续费（按照每平方米2.5元收取）等

综合费用估算

以30万元的房子为例，假设为普通住宅且持有满两年：

契税：3000元（3%）

增值税：免征

个人所得税：免征

土地增值税：免征

房屋交易手续费：

180元（6元/平方米）

房屋产权登记费：80元

房屋评估费：

1500元（0.5%）

印花税：45元（0.15‰）

其他费用（如公证费、继承公证费等）：视具体情况而定

总费用大约在 5500元到7000元之间。

建议

了解当地政策：不同地区的具体费用可能有所不同，建议在过户前咨询当地房产交易中心或相关部门获取准确费用。

选择合适的方式：根据个人情况选择赠予、买卖或继承等方式，不同方式涉及的税费和手续不同。

考虑中介服务：如果通过中介办理，还需支付中介费，一般为房价的1%到2.5%。

希望这些信息对你有所帮助。