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装修完成后,物业公司会进行一系列的验收工作,以确保装修符合规定,并且不会对房屋的结构和使用安全造成影响。以下是物业验收的主要内容:
门窗验收 :检查门窗的表面是否有裂痕、变形、颜色不均的现象。窗户的密封条的压条必须和玻璃紧紧贴合,避免出现下雨天漏雨的现象。
排水系统验收:
检查水龙头、阀门、水表的质量以及安装位置,确保能够正常通水。水管安装不得靠近电源与燃气管,以避免安全隐患。
主体结构验收:
检查房屋的主体结构是否发生变化,查看承重墙是否被拆除,新增墙体是否影响房屋结构。
防水工程验收:
检查厨房、卫生间是否进行了二次防水处理,排水管、排烟管是否进行改动,是否符合安装标准。
空调外机验收:
检查空调外机的安装位置是否合适,空调冷凝水是否集中排放,污水是否排放到雨水管中。
电路验收:
检查电路布线是否符合设计要求,线路敷设是否按照横平竖直布局,穿入配管导线的接头是否设在接线盒内,接头搭接是否牢固。
水路验收:
检查连接龙头的内弯平面是否高出基层墙面10-12mm,冷热水管安装是否遵循上热下冷、左热右冷原则,排水管铺设是否均匀、粘接是否牢固。
墙面验收:
检查内墙和外墙的改动是否符合拆墙标准,装修墙体改造是否破坏房子的基本结构。
相邻关系验收:
进行闭存水试验和水表空转等问题,避免出现漏水问题,影响邻里和睦。
环保和消防验收:
检查装修材料和施工是否符合环保和消防要求,提供相应的认可文件。
其他设施验收:
检查暖气、煤气、通风、排气和排烟等设施的安装是否合理。
在验收过程中,如果发现任何问题,物业会发出整改通知,要求施工队伍限期整改。只有当所有验收项目都合格后,物业公司才会退还装修质保金给业主。
建议
在装修过程中,建议业主与物业公司保持密切沟通,确保所有装修活动都在规定范围内进行。
装修完成后,及时申请物业验收,以便尽早发现并解决问题,避免影响后续居住和使用。
准备好所有相关的装修图纸和文件,以便在验收时能够提供必要的支持材料。