45万房子的过户费用大致如下：

契税

契税的税率一般为房价的1%至3%，具体比例根据房屋面积、是否为首套房等因素确定。

假设房屋面积在90平米以下且为首套房，契税为4500元。

假设房屋面积在144平米以上，契税为6750元。

增值税

如果是满两年的普通住宅，免征增值税。

如果不满两年，税率为5.6%，则需缴纳25200元。

个人所得税

通常为房价的1%或差额的20%，若符合满五唯一等条件可免征。

假设房屋持有满五年且为唯一住房，则免征个人所得税。

印花税

印花税的计算依据是房款的0.05%，45万的房子需要缴纳225元。

其他费用

交易费：按每平方米3元计算。

测绘费：按每平方米1.36元计算。

登记费及取证费：一般在200元以内。

总计费用

若房屋面积在90平米以下且为首套房：

契税：4500元

印花税：225元

交易费：

135元（3元/平方米 × 45平方米）

测绘费：

136元（1.36元/平方米 × 45平方米）

登记费及取证费：200元

总计：5316元

若房屋面积在144平米以上：

契税：6750元

印花税：225元

交易费：

135元（3元/平方米 × 45平方米）

测绘费：

136元（1.36元/平方米 × 45平方米）

登记费及取证费：200元

总计：7246元

建议

了解房屋情况：确认房屋面积、是否为首套房、持有年限等信息，以便准确计算过户费用。

咨询当地政策：不同地区的政策可能有所不同，建议咨询当地不动产登记机构或房产交易中心获取最新政策信息。

考虑中介服务：如果通过中介办理过户，还需支付额外的中介费。