公司房产税的缴纳金额取决于多个因素，包括房产的原值、是否出租以及地方政府的具体规定。以下是几种不同情况下公司房产税的计算方法：

公司自用的房产

从价计征：房产税 = 房产原值 × （1 - 扣减率） × 1.2%。

扣减率通常在10%至30%之间，具体比例由地方政府规定。

公司出租的房产

从租计征：房产税 = 租金收入 × 12%。

特殊情况

如果公司购入房产用于自用，需要考虑契税和印花税等其他税费。

对于企事业单位和社会团体向个人出租用于居住的住房，可以享受减按4%的税率征收房产税的优惠政策。

示例计算

假设公司购入一套价值1000万元的房产用于自用，且地方政府规定的扣减率为20%：

房产原值 = 1000万元

扣减率 = 20%

房产税 = 1000万元 × （1 - 20%） × 1.2% = 9.6万元

如果公司将这套房产出租，年租金收入为100万元：

房产税 = 100万元 × 12% = 12万元

建议

了解地方政策：不同地区的具体减除比例和税率可能有所不同，建议咨询当地税务机关获取准确信息。

保留凭证：购房和出租过程中产生的所有费用和收入都需要妥善保存，以便在计算房产税时提供准确依据。

考虑税收优惠：如果公司符合某些优惠政策条件，如小规模纳税人或小型微利企业，可以咨询是否有房产税减免的资格。

通过以上信息，您可以更好地了解公司房产税的计算方法和缴纳金额。