不动产税的税率主要有 9%和5%两种。

一般纳税人

不动产租赁服务、销售不动产的税率是9%。

小规模纳税人及一般纳税人选择简易计税办法时

不动产租赁服务、销售不动产的税率是5%。

此外，还有一些特殊情况下的税率：

自建不动产：

一般纳税人选择简易计税方法时，税率也是5%。

特殊税率：

新建租赁住房的税率可能较低，一般为1%至2%。

以农业为主的不动产、政府补贴的不动产不参与税收。

能源收益与一般不动产税税率相同，一般为3%。

建议根据具体的税务操作和当地政策来确定适用的税率。