组合贷款的额度根据多个因素综合确定，包括贷款类型（公积金贷款和商业贷款）、房屋价值、借款人资质（如信用记录、收入等）、以及当地政策等。以下是一些关键点：

组合贷款限额

组合贷款的最高限额通常为70万元，但具体额度可能因地区和银行的不同而有所调整。

某些情况下，组合贷款的最高额度可以达到房产总价值的80%，但具体额度还需根据实际申请情况确定。

公积金贷款部分

公积金贷款的最高额度一般不超过5000万元人民币。

单职工公积金贷款最高额度为60万元，双职工为70万元。

公积金贷款额度还受到缴存基数、缴存年限等因素的影响。

商业贷款部分

商业贷款的最高额度没有上限，但通常会受到借款人还款能力、信用记录等因素的影响。

商业贷款部分的具体额度需要根据房屋评估值、首付比例等因素综合确定。

其他影响因素

贷款期限、借款人年龄、婚姻状况等也会影响组合贷款的额度。

银行在审批组合贷款时，会综合考虑申请人的整体资质和还款能力。

建议

提前咨询：在申请组合贷款前，建议咨询当地的银行或公积金管理中心，了解具体的政策和额度计算方法。

准备材料：准备好所有必要的材料，如收入证明、信用报告、房屋评估报告等，以便在申请过程中能够提供充分的信息。

评估还款能力：确保自己的还款能力能够覆盖贷款金额，避免因还款压力过大而造成财务风险。

通过以上信息，您可以更好地了解组合贷款的额度范围和影响因素，从而做出更合适的贷款申请决策。