房子公摊面积的比例 一般在7%至30%之间，具体数值取决于房屋的楼层高度、类型以及设计。以下是一些具体的公摊面积比例：

7层以下住宅：

公摊率为7-12%。

7-11层住宅：

公摊率为10-16%。

12-33层住宅：

公摊率为14-24%。

别墅类住宅：

公摊率为1-8%。

此外，公摊面积的大小还会受到一些其他因素的影响，如政策、市场需求、建筑设计和功能等。例如，有些地方政府可能会规定公摊面积的上限，而开发商也会根据市场需求和规划要求来安排合适的公摊面积比例。

需要注意的是，公摊面积的计算通常是基于套内建筑面积，即房屋的使用面积加上墙体面积和阳台面积。因此，公摊面积的实际比例可能会因房屋的具体情况而有所不同。在购房时，了解清楚公摊面积的比例和相关规定，有助于更好地评估房屋的实际面积和使用空间。