房子可以贷款的额度主要取决于 房屋类型、 评估价值、 贷款成数以及 借款人的信用记录和还款能力等因素。以下是不同类型房屋的贷款额度信息：

住宅类房屋：

贷款额最高可达到评估价的70%-80%。

公寓类房屋：

贷款额最高不超过评估价的60%。

别墅类房屋：

贷款额最高不超过评估价的70%。

商业类房屋：

贷款额最高不超过评估价的60%。

此外，如果是首次申请贷款购买普通自住房，贷款金额最高不超过抵押物净值的80%。对于普通自住房，贷款期限最长不得超过30年，且贷款期限加借款人年龄不超过70岁。

需要注意的是，具体的贷款额度还需根据银行的具体政策和要求来确定，因为不同银行可能会有不同的贷款成数和额度限制。此外，如果房屋已经设定过其他抵押，那么抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

综上所述，在申请房屋贷款时，建议咨询多家银行，了解各家银行的贷款政策和要求，以便确定最终的贷款额度。