根据最新的政策，北京购房的契税标准如下：

家庭首套住宅

≤140平方米：

1%的税率，计税金额x1%

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140平方米：

1.5%的税率，计税金额x1.5%

家庭二套住宅

≤140平方米：

1%的税率，计税金额x1%

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140平方米：2%的税率，计税金额x2%

家庭三套住宅、企业购房、非住宅

不区分面积，税率为3%，计税金额x3%

这些政策自2024年11月13日起执行。建议在购房时，以最新的政策为准，并咨询当地房产交易中心或相关部门以获取最准确的信息。