购买45万元的房子，首付的比例和金额主要取决于购买套数以及个人贷款条件。以下是不同情况下的首付金额：

购买首套房

首付比例为30%。

首付金额 = 45万元 × 30% = 13.5万元。

购买二套房

首付比例为40%。

首付金额 = 45万元 × 40% = 18万元。

此外，如果考虑贷款额度和还款能力，首套房的商业贷款额度一般不超过房屋总价的70%，即最高贷款金额为45万元 × 70% = 31.5万元。公积金贷款的首付比例最高可达80%，即最高贷款金额为45万元 × 80% = 36万元。

建议：

如果购买首套房且贷款条件较好，可以选择较低的首付比例（13.5万元）。

如果购买二套房，首付比例较高（18万元），需要考虑自身的经济状况和还款能力。

可以咨询当地银行了解具体的贷款政策和首付比例，以获得更准确的信息。