门窗防水是确保房屋结构安全和延长使用寿命的重要环节。以下是一些施工时应注意的关键步骤和技巧：

材料选择

选择高质量的门窗材料，如铝合金或塑钢门窗，这些材料本身具有较好的防水性能。

使用高弹性聚氨酯密封胶，具有良好的防水性能和耐候性。

在窗框与墙体结合处可使用柔性防水涂料，确保密封效果。

基层处理

在施工前，必须对门窗框体和周围环境进行彻底清理，确保无杂物和水渍，保持施工区域干燥。

检查门窗框体是否完好，修复或更换损坏的部分。

对门窗框体表面进行预处理，如涂刷防水底漆，增强粘合力和防水效果。

密封处理

在门窗框与墙体之间的缝隙处均匀涂抹聚氨酯密封胶，确保缝隙完全填充并固化。

在窗框四周与墙体接缝处打上防水密封胶，防止雨水渗入。

所有开启窗顶部要加披水板，防止雨水从开口向上的缝流入室内。

防水涂层

在门窗四周涂刷防水涂层，从窗边300mm左右开始，涂刷前要清除灰迹，涂铅水油。

可以采用添加防水剂的混凝土或砂浆进行密封，确保内部密实，防止渗水。

细节处理

窗台板设计应朝外且有斜坡，窗底部的窗台板与窗户的胶缝应设计朝外。

若为单玻窗，窗底应在玻璃的四分之一处设计冷凝水导流孔。

在窗框四周与其它材料的交接位要打防水密封胶。

定期维护

防水施工并非一劳永逸，需要定期检查门窗的密封性能，及时发现问题并予以处理。

可以通过喷水法进行模拟降雨测试，检查是否存在渗水现象。

通过以上步骤和技巧，可以有效提高门窗的防水性能，确保房屋的安全和舒适。