商业贷款期限：

一般来说，商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为 30年。

购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过 10年。

每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定，但借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。

个人住房公积金贷款期限：

住房公积金贷款期限最长不超过 30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。

组合贷款期限：

组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄（即男性60岁、女性55岁）。

二手房贷款年限：

二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。

二手房的房龄不能超过15年。

综上所述，无论是商业贷款、个人住房公积金贷款还是组合贷款，其最长贷款期限均为30年。对于商业用房和二手房，贷款期限则有更具体的规定，如商业用房最长贷款期限为10年，二手房已使用年限与贷款年限的和不能超过30年等。建议在申请贷款时，咨询具体贷款机构以获取最准确的信息。