计算每平米价格的基本公式是 总价除以总面积。具体计算步骤如下：

确定房屋的总价格。

了解房屋的建筑面积，包括实用面积和公摊面积。

用房屋总价除以建筑面积，即可得到每平方米的价格。

公式为：

[

text{单价} = frac{text{总价}}{text{建筑面积}}

]

例如，如果房屋总价为200万元，建筑面积为100平方米，则每平方米的价格为：

[

text{单价} = frac{2000000}{100} = 20000 text{元/平方米}

]

在实际计算中，还需要考虑当地市场情况和房屋的具体特点，因此建议多参考一些房产网站，如链家、房天下等，以获取更加准确的信息。