装修单间出租时，应遵循以下原则和步骤：

基础装修以简洁为主

地面：可以选择普通瓷砖或木地板，注意选择耐用且易清洁的材料。

墙面：建议使用乳胶漆，不仅成本低，而且易于维护和更新。

顶面：可以简单贴石膏线，既美观又节省成本。

水电：确保水电设施安全、功能齐全，插座和开关面板要选择质量好的。

家具选择以实用为主

床：根据空间大小选择合适的床，建议选择简单、实用的款式。

衣柜：选择带门的衣柜，避免灰尘和潮湿，同时考虑存储空间。

书桌：如果空间允许，可以放置一张简易书桌，方便学习和工作。

沙发：可以摆放一张小沙发，增加舒适度和温馨感。

装饰以简约和大众化为主

墙纸：可以选择一些便宜的墙纸，提升房间的整体氛围，但要注意选择环保材料。

灯具：选择简单、实用的吊灯或台灯，营造舒适的居住环境。

窗帘：选择简单、大方的布艺窗帘，避免过于复杂和花哨。

装饰品：选择简单、精致的装饰品，如挂画、摆件等，增添房间的格调。

考虑环保和安全性

环保材料：在选购建材时，要注重环保性能，选择低污染的产品。

五金件：选择质量好的五金件，如门窗锁、水龙头等，确保使用安全和耐用。

消防安全：确保电线、插座等设施符合消防安全要求。

控制装修成本

预算规划：在装修前制定详细的预算，合理分配各个项目的费用。

网购：一些装饰品和家具可以在网上购买，节省成本。

DIY：一些简单的装修工作可以自行完成，如贴墙纸、组装家具等。

通过以上步骤和原则，你可以有效地装修出一间既实用又温馨的单间出租屋。