在淮北购买房子的首付比例主要取决于购房者的购房类型（首套房、二套房或多套房）以及所选择的贷款方式（商业贷款或公积金贷款）。以下是淮北购房首付比例的一般情况：

首套房

购买新房且面积不超过90平米的，最低首付比例为20%。

购买新房且面积超过90平米的，最低首付比例为30%。

购买二手房的首付比例通常为30%以上。

二套房

最低首付比例为50%。

如果使用公积金贷款，二套房的首付比例可能会有所不同，具体比例需要咨询银行。

三套房

根据房价情况，银行可能不予贷款购买。

其他情况

首付比例通常在30%至50%之间，具体比例可能因楼盘和银行的不同而有所调整。

建议

首套房：如果购买新房且面积不超过90平米，首付比例为20%；如果面积超过90平米，首付比例为30%。购买二手房的首付比例通常为30%以上。

二套房：首付比例为50%，但具体比例可能因银行和楼盘的不同而有所调整。

三套房：根据房价情况，银行可能不予贷款购买。

建议在购房前咨询当地银行和房产中介，了解最新的首付比例和相关政策，以确保购房过程顺利。