房地产税收的具体数额因多种因素而异，包括房屋类型、面积、购买价格、所在地区等。以下是一些主要的房地产税种及其税率：

契税

普通住宅：

90平方米以下：

1%

90-140平方米：

1.5%

140平方米以上或非普通住宅：3%

商业房或公司产权：3%

印花税

按房屋买卖成交价的0.3‰交纳

营业税

转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，税率为5%

城市维护建设税

纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%；

纳税人所在地在县城镇的，税率为5%；

纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%

教育费附加

税率为3%，以营业税额为计费依据

土地增值税

实行四级超额累进税率，具体税率根据房屋产权取得年限和是否普通住宅来确定

个人所得税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳

房产税

房产税征收标准是依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；

依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%

根据国家税务总局发布的最新数据，自2024年12月1日起，全国开始实施房地产交易契税优惠等税收减免新政策。政策实施首月，全国购房家庭新增减免税116.9亿元，其中，个人购买住房契税享受1%优惠的住房面积标准由原来的90平方米提高到140平方米，这一政策新增减税65亿元。

建议：

购房者：了解当地的具体税收政策，特别是契税和其他相关税种的优惠条件，以合理规划购房预算。

政府部门：继续关注税收政策的变化，及时调整政策执行和宣传，确保政策能够有效促进房地产市场的平稳健康发展。