贷款买房的额度主要取决于多个因素，包括房屋类型（新房或二手房）、贷款次数、房屋评估价、个人收入状况以及当地政策等。以下是一些关键点：

首套房和二套房的贷款额度

首套房：通常可以贷款到房屋评估价的70%。

二套房：贷款额度通常为房屋评估价的60%。

三套房及以上：一般无法获得贷款。

贷款次数的影响

首次贷款：最多可以贷款到房屋评估价的80%。

第二次贷款：通常可以贷款到房屋评估价的70%。

第三次贷款：一般可以贷款到房屋评估价的60%。

其他影响因素

个人收入：贷款额度还需考虑借款人的实际收入状况，以确保其有足够的还款能力。

贷款期限：贷款期限最长不超过30年。

当地政策：不同地区的贷款额度可能会有所不同，具体额度还需咨询当地银行或相关部门。

综上所述，贷款买房的额度一般为房屋评估价的60%至80%，具体额度还需根据个人情况和当地政策进行确定。建议在贷款前咨询多家银行，了解最新的贷款政策和额度情况。