截至2024年，郑州市首套房的契税政策如下：

首套房且面积不超过140平方米：

契税税率为1%。

首套房且面积超过140平方米：

契税税率为1.5%。

因此，无论是购买首套住房且面积不超过140平方米还是超过140平方米，契税税率均为1%。这一政策自2024年11月1日起生效。

建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构，以获取最新的税收政策和详细信息。