选择商业房贷的年限时，需要综合考虑个人的经济状况、还款能力、对利息的承受能力等因素。以下是一些关键点和建议：

贷款期限与还款压力

短期贷款（1-10年）：适合收入稳定且较高的人群，可以节省利息支出，但每月还款压力较大。

中期贷款（15-20年）：一般建议选择15-20年的还款年限，这样支付的利息总额相对合理，且对正常生活水准影响较小。

长期贷款（20-30年）：适合收入不稳定或低收入人群，可以减轻每月还款压力，但总的利息支出可能会超过贷款总额。

总利息支出

贷款期限越长，每月还款额越少，但总利息支出越高。

贷款期限越短，每月还款额越高，但总利息支出较低。

提前还款

如果选择长期贷款（如30年），在前期还款中，利息支出占比较大，提前还款可能更划算，但需注意提前还款的金额和时间限制。

个人经济状况

收入稳定且较高的人群，可以选择短期贷款以减少利息支出。

收入不稳定或低收入人群，建议选择长期贷款以减轻每月还款压力。

其他因素

考虑购房后的其他支出，如结婚、生子、购车等，选择较长的贷款年限可以减轻经济压力。

考虑提前还款的便利性，有些情况下提前还款可能并不划算。

综合建议：

对于大多数工薪阶层和改善型置业者，选择15-20年的还款年限较为合适，这样可以在合理控制利息支出的同时，保证正常的生活水准。

对于收入不稳定或低收入人群，建议选择20-30年的还款年限，以减轻每月还款压力。

最终选择应根据个人的具体经济状况、还款能力和对利息的承受能力来决定，确保能够承受还款压力并实现购房目标。