东莞买房的首付款比例已经统一调整为 15%，不论购买的是首套房还是二套房。这一政策调整自2024年9月30日起生效，旨在促进东莞房地产市场的平稳健康发展。

具体来说，根据最新政策：

首套房：

最低首付款比例为15%。

二套房：

最低首付款比例同样为15%。

此外，政策还取消了之前对首套房和二套房的利率区分，商业性个人住房贷款利率也不再区分首套和二套住房。

这些调整大大降低了购房者的首付门槛，有助于刺激房地产市场的需求。建议购房者及时了解并利用这一政策优惠，根据自身经济状况和购房需求进行合理规划。