在无锡拿房时，需要缴纳的费用包括以下几项：

契税

契税的税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同。首套房且面积在90平方米以下的契税为1%，面积在90平方米以上的契税为1.5%。二套房的契税为3%。

大修理基金

大修理基金的标准是每平方米90元。如果房屋有电梯，还需要额外交纳电梯维修基金，标准为40元/平方米。

物业管理费

物业费的具体金额需要根据小区的收费标准来确定，一般是一年或半年缴纳一次。

清运费

清运费是指将房屋从开发商处运至自己手中的费用，具体金额因小区和具体情况而异。

装修押金

装修押金大约在2000元左右，具体金额看小区的收费情况。

办房产证的费用

办房产证的费用大约在1500元左右。

土地证的费用

土地证的费用几百元。

其他费用

其他费用包括印花税、登记费、公共维修基金等，具体金额根据房屋性质和面积有所不同。

建议

提前了解：在拿房前，建议详细咨询开发商或物业，了解所有需要缴纳的费用明细。

准备充足：根据费用明细，提前准备好相应的资金，以免在拿房时出现资金不足的情况。

关注政策：不同时间段的政策可能有所不同，建议关注最新的政策动态，确保费用计算的准确性。