红砖房的使用寿命受多种因素影响，包括 水泥强度、受腐蚀情况、热胀冷缩、保养情况、地基条件以及框架结构类型和质量等。以下是一些关键点：

正常使用寿命：

红砖房在正常使用和保养的情况下，使用寿命可以达到50年至70年甚至更长。

环境影响：

如果当地气候潮湿，雨季多，红砖房的使用时间可能会缩短至40年至50年，甚至更早出现倒塌的情况。

保养与维护：

定期对红砖房进行保养和检测维修，可以延长其使用寿命，估计能够达到5年到6年的延长。

框架结构：

红砖房的使用寿命也与其框架结构的质量有关，框架结构越完美，红砖房的使用寿命越长。

地基条件：

地基条件的好坏直接影响红砖房的使用寿命，条件越好，寿命越长。

综上所述，红砖房在正常使用和适当维护的情况下，可以达到50年至70年的使用寿命，甚至更长。然而，如果遇到严重的自然灾害、缺乏维护或者设计不合理，房屋的安全性会受到影响，可能会缩短其使用寿命。因此，建议定期对红砖房进行检查和维护，以确保其结构安全和延长使用寿命。