根据《住宅设计规范》，普通住宅的层高宜为 2.8米。这个高度包括了水泥楼板的厚度，并且满足这个高度才能保证居住的舒适度。在签订“商品房买卖合同”时，层高会明确写明。如果除去水泥楼板的厚度，实际高度约为2.75米。

此外，《住宅建筑规范》中也提到，普通住宅的层高为2.8米，并且要求卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米。

因此，综合以上信息，高层住宅的层高标准为 2.8米，这个标准适用于大多数情况，并且已经包含了水泥楼板的厚度。在购房时，建议明确层高要求，以确保居住的舒适度和空间利用的合理性。