二套房子的契税税率根据购买面积的不同而有所变化。具体来说：

购买面积为140平方米及以下的二套房

契税税率为1%。

购买面积超过140平方米的第二套房

契税税率为2%。

因此，购买二套房子的契税可能是1%或2%，具体税率取决于房产的面积。这项政策旨在促进房地产市场平稳健康发展，减轻购房者的税务负担。建议购房者及时了解政策细节，并根据自身情况选择合适的购房时机和面积。