办理施工许可正本需要遵循以下步骤和提交相应的材料：

领取申请表

建设单位首先需要向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。

提交申请

建设单位需持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附上相关证明文件，向发证机关提出申请。

申请材料

申请施工许可证需要提交以下材料：

《建筑工程施工许可证申请表》一式两份（原件）。

立项批文和投资许可证。

土地使用权证和建设工程用地许可证。

拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件的证明文件（原件）。

建设工程规划许可证正本及其复印件。

中标通知书或洽谈确认单。

建设工程承包合同副本（原件）。

资金证明（原件）。

质量监督委托书。

建设工程开工安全生产条件备案表。

监理合同及监理企业资质证、营业执照、本工程监理人员名单、证书复印件、联系电话或建设单位工程技术人员情况。

施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、企业主要负责人、现场负责人、现场安全生产专职管理人员的“三类人员”证书原件。

施工组织设计（附项目现场管理人员名册）。

项目经理证及项目经理手册、联系电话。

图纸审查批准书和审查合格全套施工图纸及技术资料（原件）。

建设工程竣工档案承诺书。

安全防护、文明施工措施项目总费用、预付情况和支付计划证明（原件）。

外地施工（监理）企业提供进金登记备案表。

提交定额测定费收据复印件。

法律法规所要求提供的其他材料。

审批流程

发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起七日内颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者五日内一次告知建设单位需要补正的全部内容，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起七日内书面通知建设单位，并说明理由。

办理时限

主管单位受理后十五个工作日内作出是否许可的决定，资料符合要求，颁发建筑工程施工许可证。

建议：

建设单位在办理施工许可证时，应提前准备好所有必要的文件和资料，并确保所有文件的真实性和有效性，以避免因资料不全或不符合要求而耽误审批时间。