买房子最多可以贷款的年限主要取决于贷款类型和借款人的年龄。以下是各类型贷款的期限信息：

个人住房贷款

最长期限为30年。

个人商业用房贷款

最长期限为10年。

组合贷款

组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，且最长贷款期限均不超过法定退休年龄（男性60岁，女性55岁）。

公积金贷款

最长期限为30年。

建议

首套房：如果经济条件较好且收入稳定，可以选择短期贷款（1-10年）以节省利息支出，但每月还款压力较大。如果收入不稳定或较低，选择长期贷款（20-30年）可以减轻每月还款压力，但总利息支出会较高。一般建议选择15-20年的还款年限，这样支付的利息总额相对合理，且对生活水准影响不大。

二手房：二手房的贷款期限通常会比新房短，最长可贷20年。

商业用房：由于商业用房的风险较高，贷款期限通常较短，最长为10年。

综合考虑以上因素，选择合适的贷款年限需要根据个人的经济状况、还款能力和对利息的承受能力来决定。