物业停止施工后，要恢复施工需要遵循以下步骤：

了解停止施工的原因

首先需要明确物业停止施工的具体原因。这可能是由于违反了安全规定、消防法规、建设进度延误或其他原因。

整改并申请恢复

如果是因为违规行为被停止施工，需要根据物业或相关部门的整改要求，进行必要的整改。整改完成后，向负责监管的机构（如消防部门、建设局等）提交申请，申请恢复施工。

报告并核验

对于中止施工满一年的工程项目，恢复施工前需要向发证机关报告，并核验施工许可证。确保所有施工活动都符合最新的法规和标准。

维护管理

在施工中止期间，建设单位应负责建筑工程的维护管理，防止因长时间停工导致的质量问题或其他安全隐患。

沟通与协调

与物业、开发商、施工方等相关方进行充分沟通，确保所有相关方对恢复施工的计划和步骤有清晰的了解和共识。

遵循法律程序

恢复施工前，可能需要通过法律程序，如获得法院的复工令或仲裁机构的复工裁定，以确保施工活动的合法性。

注意法律依据

在整个恢复过程中，应参考相关的法律法规，如《民法典》、《建筑法》等，确保所有操作都在法律允许的范围内进行。

通过以上步骤，可以确保物业停止施工后能够合法、安全、有序地恢复施工。建议在操作过程中，保持与相关部门的密切沟通，及时解决可能出现的问题，确保项目的顺利进行。