截至2025年1月，深圳的平均房价如下：

深圳新房均价：

56746元/m²。

深圳二手房均价：

57116元/m²。

建议：

新房：如果考虑购买新房，可以关注宝安区、福田区等单价较高的区域，因为这些区域通常配套设施更完善，发展潜力较大。

二手房：二手房的价格相对稳定，且选择范围更广，可以根据具体需求和预算进行选择。

这些数据提供了一个大致的参考，但实际购房时还需结合更多具体因素，如区域发展前景、交通便利性、教育资源等。