在与装修担保公司合作时，应注意以下几点：

尽快完成抵押登记：

确保抵押权人和抵押人在合同中明确约定抵押物的所有权在债务履行期届满时不会转移给债权人，以降低风险。

规范业务办理：

选择有完整从业资质和信用备案证明的担保公司，确保其业务流程规范，能够正常经营。

明确担保范围：

在担保合同中应明确担保的债权范围，包括本金、利息、违约金及实现债权的费用等，并注意费用的约定，包括办理抵押登记时的税费和借款人在债权存续期间收取的费用。

谨慎签订合同：

在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保合同内容合法、有效，并特别注意合同中关于抵押物、担保责任、费用承担等方面的约定。

了解企业自身价值：

企业应充分展示其在行业内的比较优势、持续经营能力和还本付息能力，以便担保公司评估其信用状况和担保风险。

不要被反担保吓退：

了解担保公司能接受的反担保方式，如房产抵押、相互担保等，以便在需要时能够提供合适的反担保措施。

办理财产保险：

为抵押物办理财产保险，确保保险单交抵押权人保存，防止抵押财产意外毁损而蒙受损失。

明确处分抵押财产的方式及协助义务：

在合同中应明确约定抵押权人处分抵押财产的方式，以及抵押人在注销抵押权时应尽的协助义务。

处理不足清偿债务的责任：

明确约定在抵押财产所得价款不足以清偿所担保的债务时，抵押人是否仍需承担补足责任。

披露抵押物的共有及争议情况：

抵押人应保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，以免给抵押权人造成损失。

通过以上措施，可以有效降低与装修担保公司合作的风险，确保双方权益得到保障。