老楼房的装修需要综合考虑多个方面，包括结构、水电、门窗、墙面地面处理以及功能区域的优化等。以下是一些具体的装修步骤和建议：

前期准备和规划

了解房屋结构：在装修前，需要详细了解房屋的结构，包括承重墙、非承重墙的位置，以及水电路等基础设施的状况。

拆除工程：根据规划，拆除不必要的墙体和装修材料，如旧的涂料、腻子、瓷砖等。注意在拆除过程中保护防水层，避免破坏。

垃圾清理：及时清理拆除产生的垃圾，保持施工现场的整洁，便于后续施工。

水电改造

检查现有设施：对现有的水电路进行检查，确保没有老化或损坏。

更换电线和水管：更换老化的电线和水管，确保用电安全和用水顺畅。建议重新布置电线，特别是大功率电器如空调需要单独走线。

防水处理：重新做防水处理，特别是卫生间和厨房，确保防水层无遗漏，避免漏水问题。

门窗更换

检查门窗状况：检查门窗是否变形、开裂或老化，根据情况进行更换。钢制门窗可以重新涂漆，木门窗如果损坏严重则需更换。

安装新门窗：更换新的防盗门和门窗，提高安全性和保温隔音效果。

墙面和地面处理

墙面处理：将原有墙面涂料清除，露出红砖，进行基层处理后石膏找平，再根据需求选择涂料、壁纸或墙布。

地面处理：根据地面材质决定是否拆除并更换。瓷砖如果状况良好可以保留，地板如果磨损严重则建议更换。

厨卫改造

重新规划布局：厨卫空间通常较小，建议重新规划布局，充分利用空间，实现干湿分离。

更换卫浴设备：根据需求更换功能更强大的卫浴设备，如淋浴器、马桶等。

家具和软装

家具翻新：对于旧的家具，可以通过涂刷油漆等方式进行翻新，或者选择质量好的旧家具进行保留。

软装饰品：选择适合家居风格的家具及装饰品，注意环保性能，避免过多繁琐的装饰。

节能改造

使用节能材料：在装修过程中选择节能材料，如节能灯、节水器具等，为以后的节能生活打下基础。

细节处理

储物空间：合理利用角落空间，设计定制柜等收纳空间，提高空间利用率。

避免大吊顶：尽量不要做大面积的吊顶，以免影响室内采光和感觉压抑。

专业施工

选择施工队伍：选择有经验的施工队伍，确保装修质量和进度。

隐蔽工程：对隐蔽工程如水电改造、防水处理等进行严格检查，确保无隐患。

通过以上步骤，可以使老楼房焕然一新，既提升居住舒适度，又保证安全和环保。建议在装修前请专业设计师进行整体规划，制定详细的预算和施工计划。