验房时需要携带以下物品：

文件类

购房合同原件及复印件

发票

收据

身份证

户口本

购房收据（或收款收据）

完税凭证（如契税缴纳证明）

维修基金发票

房地产权证

土地使用权证书

建设工程质量检验合格单

住宅质量保证书

住宅使用说明书

物业管理方案

房屋交接书

规划部门出具的建筑工程规划验收合格证

建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书

建设部制定的建设工程竣工验收备案表

区级以上质检站核发的房屋质量合格证明

城建档案部门出具的工程验收档案认可书

管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构、房屋的设计图纸和水电路图纸等）

验房工具

空鼓锤：检查瓷砖是否空鼓

卷尺：测量房屋净高、净宽和家具尺寸

电笔（测试插座）：检测插座是否可用

手电筒：查看阴暗角落

水桶：检测地漏排水

垂直检测尺：水平度检测、平整度检测

塞尺：缝隙大小检测

方尺：内外直角检测

检验锤：空鼓检测

磁石笔：测试门窗内部是否有钢衬

试电插座：检测电路线序

万用表：测试强弱电类

乒乓球：检查地面平整度

“人”字铝梯：检查空调插座是否松动、测量房间层高

小镜子：查看难以直接观察到的角落

插页式文件夹：记录数据和验房情况

备忘贴纸：记录问题

小锤子：检查墙面是否空心、墙面开裂情况

电笔：检测电路

塑料洗脸盆：验收下水管道

小榔头：验收墙体与地面是否空鼓

卡尺：测量裂缝的宽度

米卷尺：测量房子的净高

水笔：签字

扫帚：打扫室内卫生

小凳子和报纸、塑料袋、包装绳：长时间休息及预先封闭下水管道

建议提前准备好所有必要的文件和工具，以便在验房时能够全面、细致地检查房屋质量，确保收房满意。