装修98平米的房子时，可以遵循以下步骤和建议：

确定装修风格

选择适合98平米房子的装修风格，如简约现代、北欧风格或日式风格等，这些风格能够营造出舒适、整洁的居住环境。

布局设计

采用开放式布局，利用墙体柜和隔断来分割空间，尽量减少门的设置以增加空间流动性。

选择多功能家具，如收纳功能强的沙发、伸缩桌等，以节省空间。

灯光设计

使用柔和的暖色调灯光，避免过多灯具和过大的灯饰。

利用镜面和玻璃等材质增加光线折射，提升空间感。

植物配置

选择小型盆栽植物或垂直种植的植物，如吊兰、仙人掌、多肉植物等，增加空间绿意且不占用过多空间。

家具摆放

通过合理的家具摆放增加空间感，保持空间通透性。

避免购买过大的家具，以免显得空间拥挤。

地板材质

选择颜色较浅的地板材质，如浅色木地板或仿古砖，增加空间明亮感。

墙面装饰

墙面可以选择简约线条修饰，搭配柔和的色彩，如灰蓝色，营造清新淡雅的氛围。

玄关处墙面装饰可以加入文字、鞋柜隐形换鞋凳等实用小细节。

软装搭配

全屋主色调不要超过三个，颜色不要太多太杂，风格要统一。

选择与整体装修风格协调的窗帘、床品等软装，提升居住舒适度。

厨房与餐厅

厨房尽量简洁，避免过多繁琐的装饰。

餐厅保持整洁，选择与整体风格协调的餐具和装饰品。

卫生间

注意干湿分区，提高使用效率。

选择与整体装修风格一致的卫浴用品，保持美观和实用。

水电改造

在装修过程中，注意保护水电设施，避免破坏。

更新旧房的水电设施，确保未来生活的便利和安全。

施工与监督

如果自己装修，建议多找参考图，确保装修效果符合预期。

在装修过程中，可以请专业人士进行监工，确保施工质量和进度。

通过以上步骤和建议，可以有效地装修出一套舒适、实用的98平米房子。