验房简装修的过程可以分为以下几个步骤：

证件验收

开发商应出示《商品房竣工验收备案登记证》、《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告等相关文件。如果未出示这些资料，购房者有权拒绝接房并向建设主管部门投诉。

房屋结构检查

检查房屋的地基、承重墙和梁柱是否存在裂缝或变形，确保房屋结构稳定。如果发现问题，应立即联系开发商进行修复或重新设计。

水电设施检查

检查水管和电线的铺设是否规范，有无漏水或漏电现象。可以使用专业的水电测试仪器进行检测，确保各个线路正常运行，避免后续装修时产生安全隐患。

门窗质量检查

检查门窗的框架是否安装牢固，玻璃有无裂痕，开关是否顺畅。特别是窗户的密封性，要确保能有效隔绝噪音和外界污染。

墙面地面检查

检查墙面是否平整光滑，查看是否存在裂缝、空鼓等问题。地面是否平整，有无明显凹凸，确保后续装修时不出现施工困难或装饰效果不佳的问题。

公共设施和环境检查

验收公共区域和房屋所在小区环境的质量，查看电梯、消防设备等公共设施是否正常运行，周边环境是否整洁、安全。

装修质量检查

检查墙面、地面、顶棚等装修施工是否规范，墙面和地面是否平整、有无裂缝、脱落或渗漏。天花板的吊顶是否平整、无凹凸现象。细节处理是否到位，比如角落的贴合、接缝的处理等。

电气设施检查

检查插座、开关是否安装牢固，电线是否按照规范隐藏且保护好。使用电器时，检查电源是否稳定，确保没有接线错误或漏电的风险。

水路设施检查

确认水管、电线布局是否合理，管道是否有漏水情况。电线是否按规范敷设，并且接头部位是否牢固。电表、开关插座的安装位置是否符合规划。

使用测试

例如，迅速开水龙头到最大，看是否出水，水压如何，另外看排水速度如何。

记录和拍照

记录三表（水表、电表、燃气表），拍照记录数值，以便于开工时与施工队对接。

细节检查

检查下水及排污是否通畅，测试原有窗户的密闭性、上锁情况、导轨移动、中空玻璃胶条是否老化脱落或漏气等。检查墙面和地面是否有空鼓情况，确保水泥基层没有空鼓，避免后期面层空鼓。

通过以上步骤，可以全面检查房屋的简装修质量，确保房屋在交付时符合相关标准和合同要求，为后续的居住和使用提供保障。