根据搜索结果，徐州泉山大学城（主要涉及矿大、财院等高校周边）的房价情况如下：

一、二手房价格范围

整体价格区间

泉山大学城二手房均价约为 6474元/㎡ （2024年12月数据），环比上涨18.05%。

2025年1季度数据显示，金山东路等区域租金为 12.00-20.44元/月/㎡ ，总价范围 1,200-1,400元/月 ，属于租金较低区域。

具体楼盘价格

东升·之园 ：下叠约13500-15000元/㎡，上叠约9500-10500元/㎡；

紫宸公馆/雍润府 ：环云龙湖片区，但具体价格未提供。

二、新房价格（2024年数据）

价格区间 ：约 9500-15000元/㎡ ，包含150-240㎡平层带院和230-350㎡叠拼带院户型。

三、注意事项

价格波动 ：2024年12月房价环比涨幅显著，但2025年1季度租金数据较低，反映市场分化；

区域差异 ：金山东路等老牌学区价格较高，而矿大、风华园等新兴区域价格相对亲民；

信息时效性 ：部分楼盘（如紫宸公馆）信息更新滞后，建议实地考察后决策。

建议购房时结合自身需求，重点关注教育资源、交通配套及小区物业等综合因素。